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Diese Villa befindet sich inmitten der Halbinselspitze des Medoc.
In kurzer Distanz sind Gironde - Skm, Yachthafen - 6km, Siuedwest-Atlantik - 4km, Sportflughafen - 3km und das edelste Weinbaugebiet der Welt zu erreichen. Zwei 18-Loch Golfanlagen sind in 2km/Skm Distanz projektiert. Zum Airport Bordeaux sind es ca 80 Km. Das Objekt gliedert sich in 3 Elemente.
Haupthaus (insges.: 290 m²): Grosszuegiger Eingangsbereich mit Zugang zum Buero und Gaeste-Wc. Aufgang zur oberen Etage mit Galleriegang zu den beiden Schlafraeumen, die durch ein grosszuegiges Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet) getrennt sind. Das Erdgeschoss bietet die offene Struktur von Wohnraum mit offenem antiken Holz-Kamin, Essbereich mit Kachelofen und Landhauskueiche von ueber 72 qm. Abstellraum, Technik, Zugang von der Kueche, Garage und Aussen Offene Suedost- und teils ueberdachte Suedwestterrasse von 119 m².
Maisonnette: Das Appartement (70 m²) ist von der Diele aus, wie auch durch einen separaten Ausseneingang zu erreichen. Offener Wohnraum mit offenem Natursandstein-Kamin mit Essbereich und Landhauskueche. Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet) und zwei Schlafraeume. Dielenbereich mit separatem Garderobenraum. Ueberdachte Westterrasse (23 m²) und Zugang von Kueche, Wohnraum und Diele.
Turm: Der zweigeschossige Turrn (60 m²) ist vom Haupthaus getrennt und bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit offenem NatursandsteinKamin, Landhauskueche und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich vom Galleriegang abgehend 2 Schlafraeume und ein Bad (abgerundete Eckdusche, Waschbecken, WC, Bidet). Die Sonnenterasse ist vom Galleriegang sowie einem Schlafraum zu begehen. Sonnenterrasse (18 m²) im Obergeschoss, Suedwestseite - zu erreichen vom Galleriegang und vom Schlafraum. Suedost Terrassen (46 m²).
Ausserdem gibt es eine Garage von 79 m² mit offenem Dachausbau und elektrischen Toren im Landhausstil. Im Innenbereich Garten-WC, Dusche, Waschbecken. Separater Aussenzugang
Die gesamten Wohnflaechen sind in Terrakotta handform gefliest, in den Raumgroessen angepassten Formaten, sowie mit Einlegearbeiten in antiker Eiche bzw Dekor-Cotto versehen - im Gebaudeteil Turm ueberwiegt massive Landhausdiele mit Antikmarmor und Cotto in Kueche und Badbereich.Alle Terrassen sind in Terrakotta gefliest. Alle Kuechen im Landhausstil Eiche Massiv und komplett ausgestattet. Die Dachflaechen zeigen ueberwiegend offenes Gebaelk. Das Gebaude wurde 1998 fertiggestellt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral ueber 3 Speicher. Al1e Raeume verfuegen ueber Elektrokonvektoren. Die drei offenen Kamine sowie der antike Kachelofen unterstuetzen sehr effektiv das Heizen.
Das Grundstueck ist 4.000 qm, flach und eingezaeunt. Die Gartengestaltung ist naturnah. Einige Weinstocke sowie ein Kraeutergarten runden das Bild ab. Die Zaunanlage zur Strassenfront ist aus Naturbruchstein mit Eisengitterwerk. Die Toranlage mit zwei Seitenfluegeln aus dem fruehen 19. Jahrhundert ist aus Schmiedeeisen mit einer ueppigen Ornamentik.
Preis: 1.890.000,- Euro inkl. Courtage
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